建築家とつくる高性能な注文住宅｢R+house｣

「おうちを建てたい」と思った時、自分の理想に近い「いい家」を選ぼうとしていませんか。人々の価値観は多様化し、既にある選択肢から選ぶことが難しくなっています。「いい家」を「選ぶ」のではなく、「いい暮らし」を「つくる」という考え。既成概念にとらわれない、新しい家づくりをしてみませんか。あなたが知らない新しい「選択肢」があります。

建築家に依頼をするということは、贅沢なことであり予算のある人がすること、というイメージを持たれる人が多く、一般的に [ 建築家] は身近な存在ではないのかもしれません。しかし建築家の役割はむしろ、「予算が多くない」「敷地が狭い」などの諸条件に対してアイデアを生むことなのです。R+house の建築家ネットワークには、一定の基準をクリアした建築家が登録されており、そこから、あなたに合った建築家を推薦します。住み手のライフスタイルに合った暮らしも、デザインも住宅性能も手に入ります。そうなると当然気になるのは、お金のことR+house は建築家との打ち合わせ回数や設計上のルールを設けることで、高いコストパフォーマンスを発揮し、バランスの良い家づくりを実現できるのです。部材については多種多様取り揃えていますが、建築家住宅にふさわしいものとしてセレクトしたものの中からみなさまのもとにお届けします。しくみをひとつひとつ構築することで叶ったR+houseで、個性をカタチに、賢い家づくりをしてみませんか。
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R+houseの住宅は「高断熱・高気密・高耐震」にとことんこだわっています。“夏は涼しく、冬は暖かい住宅”を叶えるためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えないことが大切なポイント。そして、高断熱な住宅をより快適な状態で長持ちさせるために、一般的に高気密とされる気密性能値を大きく上回る家づくりを実現させています。また、「耐震性」については２つのポイントで、地震に強い家を実現しています。

住宅の断熱性能は「UA値（外皮平均熱貫流率）」と呼ばれる指標で表されます。この数値が0に近いほど、高断熱な家づくりになっていきます。⽇本の断熱性能の基準である「省エネ基準」では、茨城県を含めた関東での基準でUA値0.75や0.87といった基準値が定められていますが、R+houseの平均UA値は0.52と、大きく基準を上回り、高断熱な家づくりであると言えます。 

R+house沖縄市南では、沖縄県として基準が存在しないところ、長期優良住宅の基準をはるかに上回る県内トップクラスの断熱性能ZEHグレードを標準仕様としています。断熱性能がよいと、暖冷房費を抑えられ、また一年中快適に過ごすことができます。

住宅の快適性は、外気が入る可能性がある建物の隙間の量に影響されるため、気密性の良さが求められます。住宅の気密は「C値（隙間相当面積）」と呼ばれる指標で表されています。このC値は床面積1㎡あたりの隙間面積（㎠）で示され、UA値と同様に数値が0に近いほど、隙間の少ない高気密な住宅になります。日本で建てられる住宅の一般的な目標は5.0（㎠/㎡）とされているのに対し、R+houseがお届けする住宅は1.0（㎠/㎡）以下を標準とし、高気密な住宅のご提案をしています。

R+houseのすべての住宅は、構造専門の建築士が、その耐震性をさまざまな角度から厳密にチェックしています。建物にかかる荷重、風圧力、地震力など、様々な調査が実施されています。

フェノールフォーム断熱材とMDF合板を組み合わせた「R＋パネル」は断熱性能が高く、湿気にも強いので経年劣化しにくく、防火性能にも優れています。また、「R＋パネル」は面全体で力を支えるので力が分散し、横からの強い力にも耐えることができます。壁倍率2.5倍という強度を持ち、優れた耐震性を発揮するので、耐震等級2以上を基準とし、等級3の確保も可能です。

建物の地震に対する強さを表す指標として、品確法が定める住宅性能表示制度に耐震等級というものがあり、3段階の等級が設けられています
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R+houseでは高性能住宅を手の届く価格で提供するために独自のルールを設けています。その範囲内で建築家が設計することで、高品質でありながらも手の届く価格を実現しています。例えば、部材においてはメーカー直接発注により仕入れ価格を大幅に削減。長く使用できる材料を採用することで、メンテナンスコストの削減にも取り組んでいます。無駄なコストを極限まで省く様々な工夫を施しています。