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マイナス金利解除決定により、住宅ローンはどうなる?!

お金
公開日:2024.03.19
最終更新日:2024.03.19
株式会社あすなろ建設|R+house×WBhouse|の家づくり写真
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お金
公開日:2024.03.19
最終更新日:2024.03.19

マイナス金利解除決定により、住宅ローンはどうなる?!

株式会社あすなろ建設|R+house×WBhouse|の家づくり写真
日銀 マイナス金利解除を決定
日銀が17年振りの利上げ マイナス金利の解除を決定しました。
これによる住宅ローンへの影響について考えてみます。

目 次

とうとうマイナス金利が解除されましたね。
さて、このマイナス金利解除によって、建築業界が今後どうなっていくのか、詳しく解説していきます。

まず、マイナス金利とは何なのか。

これは、民間の金融機関が中央銀行(日本では日銀)に預けている預金金利をマイナスにすることです。金利のマイナス化により、預金者が金利を支払うことになります。
日銀のマイナス金利政策は、2016年1月に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」として導入されました。それを今回解除に踏み切った訳です。

私たちとして気になることは、このマイナス金利の解除により住宅購入のタイミングはどうしたらいいのかという点。


住宅ローンへの影響は?

今回の決定で住宅ローンへの影響はわずかとみられます。ただ、今後ゼロを超えて金利を上げていく場合、住宅ローンの金利も上がりそうです。
 特に、ローン利用者の約7割が選ぶ変動型はマイナス金利解除の影響が及ぶ「短期金利」と連動。利上げで金融市場からお金が減らされると、銀行同士が市場でお金を融通調達する際のコストが増すため、変動型の金利が上がりやすくなります。企業への短期の貸出金利も上昇する可能性があります。
この基準金利の過去20年間の動きから考えると、次に変動金利が上がるタイミングは日銀の政策金利が0.1%に上がってからと考えられます。


住宅ローンを組んでいる人もこれから組む人もどうすべき?

既に購入している方も、例えば変動金利が仮に0.1%上がった場合、元本3千万円の住宅ローンは毎月の返済額が1500円ほど上がる程度。いま慌てて固定金利に借り換える理由はそれほどありません。
今から住宅を購入される方も、金利が上がるから「早く住宅ローンを組もう」「早く繰り上げ返済をしよう」というのは今後、おすすめしません。
大切な自分のキャッシュをどう回すか。昔以上に金融リテラシーが求められる世界になってきました。損をしない為には、大きなお金を動かす前に資金計画をしっかり練り、事前に知識を付ける事が重要です。

あすなろ建設のセミナー・個別相談では住宅ローンの相談も随時受付中です!是非イベントからお申込みください。
#注文住宅 #新築 #住宅ローン #金利情報 #制度解説

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安心した資金計画

一生に一度の住宅購入。住宅購入で一番重要なのは、アドバイザー(パートナー)を見つけることです。住宅を購入するときは、①「土地」、②「建物」、③「予算」の3つのバランスが重要です。ただ、土地を決めるにしても、本当にこの土地に理想な家が建つのか、ここに造るのに、他の費用が掛からないかも建築会社へ確認しなければいけないし、もし費用がかかるのであれば、再度資金について銀行やファイナンシャルプランナーへ相談しなければいけません。
建物を決めるにしても、希望の建物の大きさによって、土地を変える必要があるかもしれないし、要望を詰め込んめば、その分の予算を確保しなければいけない。そうすると銀行やファイナンシャルプランナーへ相談しなければいけません。忙しい中時間を作ってご自身でそれぞれを調べるのは時間も労力もかかります。そこで「土地探し」は不動産会社、「建物」は住宅会社、「予算」は銀行やファイナンシャルプランナーと、その道のプロへ相談することが大切になります。3つを"一括して"サポートしてくれる方がいれば、スピーディで間違いのないバランスの取れた買い物ができるのです。
株式会社あすなろ建設|R+house×WBhouse|の家づくり写真

快適な空間を実現する換気システム

住み心地の良い家をつくりたい。それなら、空気のよどみをなくし、快適な空間を実現する「換気システム」について考えることが大切です。部屋に滞留した空気を外気と循環することによって、健康そして住宅寿命を改善できます。ただ、一般的に設置される換気システムだけでは、換気に限界がある場合も。

そこで、大切な家を安心・安全に使い続けられるように。「あすなろ建設×R+house沖縄市南」では、高い熱交換率と光熱費節約効果をもつダクトレス熱交換型換気システム「せせらぎ」を採用しています。
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建築家による設計力とデザイン

あすなろ建設×R+house沖縄市南では、お客様の理想の暮らしや今後のライフプラン、沖縄県ならではの立地条件や周辺環境を踏まえて、建築家がお客様にとっての最適なプランを設計し、ご提案します。 完全自由設計でしか表現できないデザイン性と、木造の特性を活かした設計で、土地ごと、季節ごとによって違う太陽・影の位置まで考慮した設計は、住んだ後もご満足頂けること間違いありおません。また、お客様の個性(=あなたらしさ)やライフスタイルは、家づくりにおいて重要な要素と考え、建築家は丁寧にヒアリングを行い、建築家ならではの発想であなたのためだけのデザインをご提案します。今、必要なものだけではなく、この先のお客様の暮らしを一緒に創造できるのが建築家です。

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