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家づくりノウハウ
公開日:2023.05.16
最終更新日:2023.05.16

4LDKの間取りに必要な土地って何坪?

あすなろ建設の家づくり写真

3~5名のファミリーに人気の間取りは4LDK。

沖縄の建売で1番多いのは4LDKで、次に多いのが3LDK。

そして、4LDKの平均的な建坪数は、27~30坪。
この間取りには、どれくらいの土地面積が必要なのでしょうか。

2023年5月現在、販売中の4LDKの戸建てを調べてみました。

1番小さめの土地だと28.1坪


建物は広めの33.8坪に、駐車場2台分のスペースがありました。
建物27.8坪に土地が35.8坪なら、駐車場2台の庭付きがあります。
建物28.9坪に土地が38坪なら、駐車場3台分のスペースがありました。

「50坪以上は欲しい」

土地探しを始めたばかりの方は、自分にとって必要な土地の坪数を把握せずに、ざっくりと「50坪以上は欲しい」という方が多くいます。

沖縄の土地の価格が高騰している今、50坪の土地を探してみると

那覇市小禄では3250万円、
沖縄市美原では2900万円、
うるま市安慶名では1980万円です。

予算に余裕があれば良いのですが、土地にばかり予算は避けませんよね。

だからこそ、自分にあった土地の広さをしっかり把握した上で、
予算と地域相場をもとに土地探しは進めていきたいですね。

土地探しの考え方は2種類!

①予算÷必要坪数から坪単価を出し、単価にあった相場の地域を選び、必要坪数の土地を探す。
②予算÷希望地域の相場から坪数を出し、希望地域でその坪数の土地を探す。

あなたはどちらで土地探しを進めていきますか?

もっと自分にあった土地探し方法を知りたい!
そんな方は、個別での相談も受け付けております。
30分のZOOM相談をご希望の方は、下記よりご予約ください^^

ご予約は こちら から
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安心した資金計画

一生に一度の住宅購入。住宅購入で一番重要なのは、アドバイザー(パートナー)を見つけることです。住宅を購入するときは、①「土地」、②「建物」、③「予算」の3つのバランスが重要です。ただ、土地を決めるにしても、本当にこの土地に理想な家が建つのか、ここに造るのに、他の費用が掛からないかも建築会社へ確認しなければいけないし、もし費用がかかるのであれば、再度資金について銀行やファイナンシャルプランナーへ相談しなければいけません。
建物を決めるにしても、希望の建物の大きさによって、土地を変える必要があるかもしれないし、要望を詰め込んめば、その分の予算を確保しなければいけない。そうすると銀行やファイナンシャルプランナーへ相談しなければいけません。忙しい中時間を作ってご自身でそれぞれを調べるのは時間も労力もかかります。そこで「土地探し」は不動産会社、「建物」は住宅会社、「予算」は銀行やファイナンシャルプランナーと、その道のプロへ相談することが大切になります。3つを"一括して"サポートしてくれる方がいれば、スピーディで間違いのないバランスの取れた買い物ができるのです。
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快適で暮らしやすい高性能で高品質な家づくり

暮らしを豊かにする大きな役割が家にはあります。長きにわたって暮らす場所だからこそ、きれいな空気の中、健康を守るバランスの取れた室温で快適に過ごしていただきたい。また、家には地震から家族を守るシェルターとしての役割もあります。大切な家を安心・安全にいつまでも使い続けられるように。未来を見据えた住宅をあすなろ建設×R+house沖縄市南はつくっています。暮らしを豊かにする大きな役割が家にはあります。
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アトリエ建築家が設計するあなただけのデザイン

お客様の理想の暮らしや今後のライフプラン、立地条件や周辺環境を踏まえて、建築家がお客様にとっての最適なプランを設計し、ご提案します。 お客様の個性(=あなたらしさ)やライフスタイルは、家づくりにおいて重要な要素と考え、建築家は丁寧にヒアリングを行い、建築家ならではの発想であなたのためだけのデザインをご提案します。今、必要なものだけではなく、この先のお客様の暮らしを一緒に創造できるのが建築家です。

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個性をカタチに、賢い家づくり いい家は、いい家づくりから生まれる。R+house(アールプラスハウス)は、工務店や職人、建築家など家づくりに関わるすべてのプロフェッショナルが一心となり、その土地、その家族の “個性” をカタチにしていきます。あなたにとっての最適な暮らしを突きつめた「賢い家づくり」を実現します。

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