沖縄の建売で１番多いのは４ＬＤＫで、次に多いのが３ＬＤＫ。

そして、４ＬＤＫの平均的な建坪数は、27～30坪。
この間取りには、どれくらいの土地面積が必要なのでしょうか。

2023年５月現在、販売中の４LDKの戸建てを調べてみました。

建物は広めの33.8坪に、駐車場２台分のスペースがありました。
建物27.8坪に土地が35.8坪なら、駐車場２台の庭付きがあります。
建物28.9坪に土地が38坪なら、駐車場３台分のスペースがありました。

土地探しを始めたばかりの方は、自分にとって必要な土地の坪数を把握せずに、ざっくりと「50坪以上は欲しい」という方が多くいます。

沖縄の土地の価格が高騰している今、50坪の土地を探してみると

那覇市小禄では3250万円、
沖縄市美原では2900万円、
うるま市安慶名では1980万円です。

予算に余裕があれば良いのですが、土地にばかり予算は避けませんよね。

だからこそ、自分にあった土地の広さをしっかり把握した上で、
予算と地域相場をもとに土地探しは進めていきたいですね。

①予算÷必要坪数から坪単価を出し、単価にあった相場の地域を選び、必要坪数の土地を探す。
②予算÷希望地域の相場から坪数を出し、希望地域でその坪数の土地を探す。

あなたはどちらで土地探しを進めていきますか？

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